我始终相信商铺是房产里面的品,有的人一辈子都接触不到,而拥有的人不断追随。小区底商,本来功能是为本小区做生活配套,不愁租,如果额外有菜场、学校、商场等增加更多人流量的附加值,那就更香了。社区商铺,地段不能决定周期。地段好,租金是高,但是售价也高。但是成熟的街区商铺也多,租户可选择性也多,不垄断,涨租金也难。关于社区商铺价格,我觉得价值高,价格应该高,是本小区住宅价格翻一倍差不多。但是也别奢望这种商铺租金多高,毕竟租金稳定。长期持有,稳定的基础上,几代人收租才是社区商铺的优势。
四周有众多成熟小区环绕,外来人口多,临近技术学校和中学,旁边就是恐龙园,周边业态成熟,有 KTV、洗浴中心、酒店,设施完善,有菜市场、医院、学校、购物中心,人口密集,客流量大,居民消费水平高,沿街店面,交通便捷.消费人群稳定
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